渗漏概况

造成外墙板缝渗漏，有如下原因：

1、外墙密封胶原因

（1）设计或施工不合理，造成幕墙形变过大，密封材料与基底脱离。
（2）设计原因 建筑物防水结构设计不合理，考虑不全面，如：板缝接缝部位设计不当；窗安排结构不合埋，不具备防水功能的外墙未设计防水措施等。
（3）密封材料选材不当。
（4）密封材料原因 防水密封材料老化、脱落。
（5）施工造成原因
①结构变形，产生裂缝。
②防水结构在运输、吊装过程中被破坏（如平缝企口损坏、大板四角局部脱落缺损等），挡水板尺寸不合理，混凝土震捣不密实造成蜂窝、空穴等。

2、外墙涂料、瓷砖、马赛克原因

（1）设计及施工时未考虑基材性质，未根据基材表面性质变化对基底进行必要的处理，造成粘接缺陷。
（2）设计原因 防水结构设计不合理，考虑不全面，如：板缝接缝部位设计不当；窗安排结构不合埋，不具备防水功能的外墙未设计防水措施等。
（3）混凝土基层有蜂窝不密实，外墙选材不当，材料开裂、老化、龟裂、脱落。
（4）外墙防水层未按有关要求施工。
（5）防水构造在施工时被破坏。
（6）瓷砖、马赛克粘贴不密实造成蜂窝、空穴等。
（7）钢筋混凝土外墙受湿度变化及硬化收缩影响，出现裂缝。


相关建材词条解释：

防水

词语释义【词目】防水【拼音】fángshuǐ【英文名】waterproof,waterproofing【释义】犹防川。《史记·周本纪》：“召公曰：‘是鄣之也。防民之口，甚於防水。’”《国语》作“防川”。详细解释1、使某些物品防水的行为或过程.2、已经具有防水的情况.3、一些可以导致防水的事物（如处理或涂盖）

外墙

（理解围护结构：《建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005》中的术语说明：围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等（应全封至顶））建筑的表皮是指外墙的饰面，是外墙的一个部分，比如外墙砖等，是父子关系 。